如果是招行个人贷款，贷款期限不同。 “一手楼”贷款/信用期不超过30年； “二手房”的贷款/信用期不超过30年。购买房产的年限（指房产的完工年限）一般不超过20年，贷款期限+抵押房产的年限原则上不超过40年；

“个人车贷”贷款期限一般不超过3年，最长不超过5年。

“个人信用贷款”最长授信期限不超过5年，单笔贷款期限不超过3年等。

具体贷款期限需在您确定后才能确定申请贷款时银行已经审核过了。

武汉房产抵押贷款可以贷几年？ : 房产抵押贷款可以贷多少年？

如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房的抵押贷款，则不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。

申请房屋按揭贷款，借款人提供的房屋必须符合银行按揭贷款要求。如果借款人的房屋不符合银行的按揭贷款条件，则无法办理。

银行办理按揭贷款手续繁琐，对房产及贷款人本身要求较多。因此，要想申请房地产抵押贷款，需要提前了解贷款条件和要求，才能顺利获得银行等金融机构的批准。

1、抵押房产用于经营

需准备材料：借款人身份证、户籍、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明等；公司营业执照复印件加盖公章、公司章程、公司近1-3年财务报表、公司银行记录、经营或融资用途的证明材料。

金额：出于商业目的，您一般可以申请高达房地产评估价值的70%。

利率：利率取决于银行政策和借款人的资格。基准利率上调20%以上。

生存期：一般在五年内

2．抵押个人消费房产

需准备资料：借款人身份证、户籍、婚姻状况证明、房产证原件及复印件、银行对账单、大额资产证明、个人消费证明。

利率：抵押房地产用于个人消费时，一般执行或上调基准利率10%。

期限：一般十年以内

武汉房产抵押贷款可以贷多少年？ : 按揭贷款可以贷几年？

贷款的长短看你自己的经济能力。贷款期限最长为30年，最短为2年。当然，贷款期限越长，总利息越高。如果是新房，就让开发商帮你处理；如果是二手房，需要用房产证和土地使用证做抵押，一般房款在一个月内！

武汉57贷款，银行房产抵押贷款怎么办

抵押贷款的贷款条件：

有合法身份；

有稳定的经济收入，有还本金的能力及贷款利息，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

如果新买的房子作为最高抵押贷款，必须有合法有效的购房合同，房龄小于10年，有或没有低于购买的首付整个房价的30%；如果您已经购买并办理了房屋抵押贷款，原房屋抵押贷款已偿还一年以上，贷款余额低于抵押房屋价值的60%，并且用作抵押的房屋已获得房屋权属证明，房龄小于10年；

能够提供贷款银行认可的有效担保；

贷款银行规定的其他条件。